Концептуальные особенности микрорайона, строящегося на левом берегу Оби, настолько уникальны и неординарны в масштабах России, что предполагают развитие новой формации общества – людей, умеющих ценить прекрасное вокруг себя и даже в центре мегаполиса наслаждаться гармонией с природой. «Ясный берег» единственный из всех проектов жилищного строительства Сибири вошёл в число победителей конкурса GreenAwards2015. Это ли не лучшее доказательство высокой экологической ответственности?
Дом мечты – какой он?Представляя идеальное место для жизни, мы зачастую совмещаем в воображении множество противоречивых характеристик: это должен быть микрорайон с развитой инфраструктурой (желательно в центральном районе города) и вместе с тем отличаться благоприятной экологической обстановкой, иметь много парковочных мест и при этом обеспечивать свободное пространство для семейных прогулок. С одной стороны, нам хочется жить в спокойном и тихом месте, с другой – находиться в центре событий и иметь возможность разнообразить досуг. Неудивительно, что, сталкиваясь с необходимостью выбора, многим новосёлам приходится жертвовать какимито из своих пожеланий и довольствоваться лучшим из возможного. Ведь все с детства привыкают к мысли, что не бывает всё и сразу, нельзя объять необъятное.
И кто бы мог подумать, что именно в сибирской провинции будет брошен вызов этим общепринятым штампам: строительная компания ООО «АКВА СИТИ» в тандеме с проектной компанией «Тильке инжиниринг» (Тilke GmbH & Co, Германия) воплощают в жизнь проект, который сможет выступить достойным образцом современного европейского жилищного строительства.
С видом на рекуАрхитекторы не случайно называют «Ясный берег» городом будущего: авторы проекта позаботились обо всех аспектах удобства жителей, а главное, решили доказать на собственном опыте, что высокие технологии и природная красота могут и должны находиться в добром соседстве.
Местоположение будущего микрорайона во многом определило закономерность создания его в новом формате – города-парка. Масштабная территория площадью 40 га, на которой ныне ведётся строительство, расположена на берегу Оби, к югу от Димитровского моста, между левобережным и правобережным деловыми центрами. Ранее здесь располагались предприятия лесоперевалки, однако уже десятки лет территория была не востребована.
И лишь в 2014 году прибрежные земли получили вторую жизнь: компания ООО «АКВА СИТИ» начала строительство микрорайона «Ясный берег», который обеспечит Новосибирску более 400 тыс. кв. метров жилой площади. Первая очередь – три 26этажных дома сегодня на стадии готовности более 70%, сдача состоится во 2м и 4м кварталах 2016 г.
В 2015 году концерн начал строительство 2й очереди – ещё два 26-этажных дома, сдача – 2й квартал 2017 г.
Утопающий в зелениИдея «города-парка» нашла широкий отклик в профессиональном сообществе. «Ясный берег» вошёл в число победителей конкурса GreenAwards2015. Жюри всероссийского конкурса по экологическому девелопменту и энергоэффективности присудило городупарку бронзовую премию в номинации «Жилищное строительство. Многоэтажные комплексы». А детальное внимание к планировке, озеленению и благоустройству позволяет утверждать – проект ещё не раз будет удостоен высоких наград.
Сегодня оценить природную направленность проекта могут и будущие собственники квартир. Активно идёт озеленение территории возле домов первой очереди: высаживаются крупномеры – хвойные и лиственные деревья. А новогоднее настроение всем гостям города-парка и строителям дарит главная ёлка, вокруг которой уже в ближайшем будущем смогут собираться все жители «Ясного берега».
И это только начало! Разработанный дендроплан предполагает высадку в весеннее время более сотни видов деревьев и кустарников. В их числе пихта, клён, липа, берёза, яблоня, черёмуха, туя, барбарис, можжевельник, сирень и многие другие, которым подходит непростой сибирский климат. Каждая зелёная зона будет иметь свою функцию, особое тематическое содержание. Своеобразной находкой городапарка станут «зелёные лабиринты», популярные в европейских городах.
Удобный для каждогоВ чём секрет европейского качества? В первую очередь – в сочетании красоты и функциональности. Разрабатывая мастерплан микрорайона, проектировщики взяли за основу принцип квартальной застройки, который позволил разделить территорию на частную (дворы) и общественную (улицы). В результате получилось эффективно зонированное пространство, разграничивающееся не заборами, а самими домами, первые этажи которых выполняют общественные функции.
При проработке пространства микрорайона архитекторы стремились учесть интересы как пешеходов, так и автомобилистов. Интересное решение пришло: вдохновившись набережной Райнаухафен в Кёльне, проектировщики специально для «Ясного берега» разработали многофункциональный объект «паркингнабережная». На первом его уровне расположатся парковки, заезжать в которые можно будет прямо с проспекта,
а сверху будет создана современная набережная – с деревьями и лавочками, пирсами для яхт. Застройщик поднял всю площадку, на которой возводятся дома, на 2 – 2,5 м над уровнем прилегающих территорий. Это позволит правильно организовать ливневые потоки, а также построить подземный паркинг под будущим «домом-волной».
Бесплатные охраняемые парковки будут организованы по периметру жилого комплекса.
В целом «Ясный берег» позиционируется как город пешеходов. Стоит только представить, какое это удовольствие – прогуливаться по зелёным, благоустроенным дворикам, пространство которых не заполнено автомобилями, а полностью открыто для творчества и жизни. Высокоэффективное светодиодное освещение, вымощенные тротуары, многочисленные волейбольные и баскетбольные площадки, детские игровые комплексы – всё это призвано обеспечить комфортную и яркую жизнь новосёлов.
Любимый с детстваДетские садыАтмосфера семейного счастья – это та непременная составляющая, которая делает уютным и светлым каждый дом. Исходя из этого принципа, проектировщики и застройщики микрорайона «Ясный берег» твёрдо решили сделать детские годы самых маленьких жителей города-парка запоминающимися и неповторимыми.
Вопрос создания дошкольных образовательных учреждений решается тоже новаторски: их не выносят в отдельно стоящие здания, а организуют на первых этажах жилых домов. Чтобы отвести ребенка в детский сад, жителям будет достаточно спуститься на первый этаж дома. Так, первый детский сад, рассчитанный на 60 малышей, откроют в доме № 2 первой очереди уже в следующем году. Всего же в «Ясном береге» предусмотрено строительство 5 – 6 дошкольных учреждений встроенного формата со специально оборудованными детскими площадками,
а также двух детских садов с отдельной территорией.
Важно, что ощутить причастность к созданию социальных объектов смогут все потенциальные покупатели квартир. Так, проект дизайна интерьеров первого детского сада и игровой площадки определялся в ходе голосования на специальном сайте. Проекты, разработанные дизайн-студиями из разных городов, были опубликованы в открытом доступе и вызвали огромный интерес.
В итоге по первому конкурсу проголосовали более 6 тысяч человек не только из Новосибирска, но и со всей России. Наибольшее число голосов получила концепция, разработанная томской дизайн-студией «МАТЕРИА», сделавшей акцент на экостиль.
По сути, такое взаимодействие с собственниками гарантирует, что каждый новый объект будет воспринят с искренней радостью.
Гоночная трассаИдеи для детского досуга, которые реализуются сегодня в городе-парке «Ясный берег», новы и неординарны. К примеру, в настоящее время в границах района ведётся строительство детской гоночной трассы для вело и электромобилей. Она станет уменьшенной копией трассы Formula1 в Сочи. Аналогичных объектов для активного отдыха детей, вписанных в жилые кварталы, в нашей стране ещё нет. Идея создать трассу внутри микрорайона возникла в 2014 году, когда девелопер проекта Владимир Мартыненков побывал в Сочи на соревнованиях Formula1 по приглашению основателя компании Tilke GmbH Германа Тильке, знаменитого проектировщика гоночных трасс и концептуальных европейских городов.
Запуск первой части уникальной трассы намечен на 2016 год, одновременно со сдачей в эксплуатацию первой очереди «Ясного берега». Вокруг гоночной трассы будут оборудованы трибуны для зрителей и ангары для хранения веломобилей. Их можно будет купить для своего ребёнка, а можно и арендовать. Девелопер позаботился о многофункиональном использовании территории – трассу не будут специально огораживать, и поэтому в то время, когда соревнования не проходят, жители могут кататься по разноцветным дорожкам на роликах, велосипедах и самокатах, гулять с колясками. А в зимнее время трасса будет превращаться в лыжню – удобно
и функционально.
По-настоящему уникальныйРассказывая о функциональных и экологических преимуществах города-парка «Ясный берег», нельзя не упомянуть о его архитектурной и технологической составляющих. Огромный прибрежный комплекс жилых высоток различной этажности с зеркальными фасадами и домами в форме волн должен необратимо изменить скайлайн левого берега, сделать его облик фантастическим, непохожим ни на один другой город мира.
Систему остекления фасадов, по большому счёту, можно считать технологической революцией. Специально для «Ясного берега» компаниейподрядчиком «Сибирские фасады» было разработано ноухау, основанное на использовании большой доли элементов с высокой заводской готовностью. Применение данной технологии требует высокой квалификации, серьезного оснащения производства и умения застройщика правильно и точно в срок организовать все предшествующие работы. Но результат того стоит: остекление фасадов производится в рекордно короткие сроки и позволяет оптимизировать процесс строительства.
В витражных конструкциях используются безопасные закалённые стёкла от производителя мирового уровня AGC. Декоративные элементы фасада здания выполнены из алюминиевых композитных материалов последнего поколения. Ранее они применялись только при отделке и облицовке фасадов объектов класса «премиум» и «люкс».
Особого внимания заслуживает подъёмное оборудование, в выборе которого застройщик руководствовался критериями безопасности и комфорта. Его поставщиком выступила «Первая эскалаторнолифтовая компания».
Жители городапарка «Ясный берег» смогут гордиться своей ролью первопроходцев: они первыми в Сибири и России в целом поймут, каково это – жить в микрорайоне нового формата, расположенном в центре города и при этом – на лоне природы. Он будет идеально рассчитанным сочетанием высоких технологий, удобства и эстетической гармонии. Остаётся надеяться на то, что опыт подобного строительства найдёт живой отклик в среде профессиональных строителей в масштабах всей страны.
АиС№6(134) 2015 г.
