"Ясный берег" - первый в рейтинге новостроек Новосибирска!

"Ясный берег" - первый в рейтинге новостроек Новосибирска!

05.04.2016

Рейтинг объектов недвижимости в сегменте комфорт

Континент-Сибирь, Екатерина Корелина, 24 марта 2016 г

Эксперты рынка недвижимости не советуют рассчитывать на снижение стоимости новостроек. Кроме того, продлена и госипотека, которая в прошлом году также сказалась на цене квадратного метра. «КС» решил выяснить, какова стоимость квадратного метра на данный момент в сегменте «комфорт».

Для составления рейтинга «КС» обратился в ведущие агентства недвижимости Новосибирска. В выборке представлены однокомнатные квартиры на средних этажах, площадью около 40 кв. м (без учета балкона)  в новых объектах класса «комфорт» в концептуальных жилых комплексах, таких как «Ясный берег» (ООО «Аквасити»), «Европейский берег», «Панорама» («Сибакадемстрой»), «Оазис» (ООО «АКД-Мета»), «Марсель» (ЗАО «Береговое»), «Нарымский квартал» («Строймастер»), «Астра» (ЗАО «Строитель»), «Флотилия» (ГК «Дом-Строй»), «Радужный каскад» (ГК «Первый строительный фонд»). Сроки сдачи домов  2016-2017 гг.

Также «КС» подсчитал, во сколько обойдется первоначальный взнос и величина ежемесячного платежа в случае покупки квартиры в ипотеку сроком на 15 и 25 лет.

Напомним, что по прогнозам экспертов рынка недвижимости надеяться на существенное снижение стоимости квадратного метра на первичном рынке не стоит. На рост цены как и в прошлом году может оказать влияние продленное государственное субсидирование ипотечной ставки. «Цены застройщики наоборот поднимали, что обусловлено господдержкой ипотеки. Сами строительные компании планово снижать цены не готовы, поэтому используют другие инструменты –  акции, специальные предложения, партнерские программы с банками по льготной ставке и так далее», – комментировала тенденции 2015 года на рынке недвижимости аналитик компании «Этажи» Виктория Пахно. 

Ожидающих существенного падения цен на новостройки независимый аналитик Сергей Николаев также предупреждает: «Могу еще раз констатировать, что это почти невозможно из-за растущей себестоимости. Однако у застройщиков есть некоторые резервы ее снижения. Один из них — это уменьшение кредитной составляющей для застройщиков и ипотечной составляющей — для клиентов».

«Сейчас цены на рынке новостроек стабилизировались, более того, мы наблюдаем, что по ряду объектов у надежных застройщиков с хорошей динамикой строительства идет постепенная коррекция цен вверх. Значительную роль в стимулировании спроса на новостройки сыграла программа ипотеки с государственной поддержкой», — комментирует динамику цен на рынке «первички» руководитель отдела новостроек АН «Жилфонд» Григорий Якобсон. В феврале, поданным «Жилфонда», средневзвешенная цена квадратного метра в новостройках Новосибирска составляла 55,6 тыс. руб.

Рейтинг объектов в жилых комплексах Новосибирска (сдача 2016 – 2017 год)

Название жилкомплекса, срок сдачиПлощадь квартиры, кв. мСтоимость
квадратного метра,
тыс. руб
Стоимость квартиры, млн руб.Перво-начальный взнос, 20%, «Сбербанк»
тыс. руб
Ежемесячный платеж,
срок 15 лет,
«Сбербанк»
Ежемесячный платеж,
срок 25 лет,
«Сбербанк»
1. «Ясный берег»
(2-3 кв.
2017 г.)
39,8551,72 060 245412 04919 78117 359
2. «Нарымский квартал»
(2-3 кв.
2017 г.)
40,7351 8042 110 000422 00020 25917 778
3. «Радужный каскад»
(2-3 кв.
2017 г.)
33,6962 3922 102 000420 40020 18217 570
4. «Оазис»
(2-3 кв.
2017 г.)
42,4964 0002 719 360543 87226 11022 913
5. «Марсель»
(2-3 кв.
2017 г.)
42,8669 8682 994 550598 91028 75225 231
6. «Астра»
(2 кв.
2016 г.)
40,0271 2142 850 000570 00027 36424 014
7.«Европейский берег»
(2-3 кв.
2017 г.)
38,274 6072 850 000570 00026 11023 869
8. «Панорама»
(2 кв.
2016 г.)
42,1685 3883 600 000720 00034 56530 333
9. «Флотилия»
(2-3 кв.
2017 г.)
37,85103 0383 900 000780 00037 44532 861


Источник: ksonline


Назад к списку новостей
Поделиться в социальных сетях
Обратная связь